Noticias inmobiliarias de la semana.

el bce mantiene los tipos al 4%
expansion.com, jueves 8 nov 07
el banco central europeo (bce) cumplió con el guión previsto y mantuvo los tipos de interés en el 4%, tras aplicar en junio una subida de un cuarto de punto que situó el precio del dinero en el nivel más alto desde agosto de 2001. la crisis crediticia provocada por las hipotecas basura en estados unidos ha hecho que la autoridad monetaria mantenga el precio del dinero estable a la espera de la evolución de los mercados financieros y todo ello a pesar del incremento de la inflación derivada de la subida del precio del crudo. la mayoría de los analistas y expertos consideran que el organismo presidido por jean claude-trichet mantendrá estable el precio del dinero a medio plazo, hasta que se estabilice el mercado y a la espera de la evolución económica estadounidense

el ladrillo revive en el este y mira hacia la india
el mundo, domingo 4 nov 07

las promotoras hispanas ya han colonizado los países del este de europa para compensar el frenazo de la actividad en el mercado local y mantener así las rentabilidades logradas durante el boom. sin embargo, el estrechamiento de los márgenes de beneficio en estos países ha suscitado el interés del sector por el mercado sudamericano y asiático. las compañías comienzan a buscar nuevas oportunidades en mercados emergentes como méxico, brasil, argentina, chile, marruecos, turquía o la india, que aunque implican más riesgos presentan mayores recorridos de revalorización. no obstante, esta tendencia de crecimiento podría romperse por la crisis desatada en los mercados tras el crack de las hipotecas basura en eeuu


los precios de la tierra ignoran la crisis del mercado inmobiliario
abc, domingo 4 nov 07
los precios de las fincas rústicas ignoran la crisis subprime. aunque no suben al mismo ritmo en todas las comunidades, en general, mantienen el mismo nivel de crecimiento que en el ejercicio anterior. los expertos coinciden en que la compra de una finca de recreo cerca de una gran capital o en una zona de alto valor turístico sigue siendo una excelente oportunidad de inversión. el precio por hectárea lleva ya dos años consecutivos registrando crecimientos anuales de hasta el 30% en algunas de estas finas. sin embargo, el comportamiento de los pecios del suelo rústico es desigual en el territorio nacional y sólo se producen altos incrementos en "determinadas condiciones de altura, presión y temperatura". el ocio rural sigue siendo el gran impulsor del mercado del suelo rústico. además, este año otros dos nuevos negocios han animado los precios de las finas españolas: las instalaciones de energía solar y la demanda de campos de cereales para producir biodiesel

la crisis se lleva por delante la feria inmobiliaria de barcelona
elconfidencial.com, jueves 8 nov 07
barcelona meeting point (bmp) pierde el tren. la que otrora fuera la cita inmobiliaria de referencia en españa escenifica este año como nunca la decadencia de una feria que ha perdido protagonismo. la crisis del sector, que se enfría a velocidad de crucero, ha coincidido con las turbulencias financieras internacionales. a esto hay que añadir el reciente caos de infraestructuras que sufre la ciudad, con la consiguiente pérdida de imagen internacional. "nosotros tampoco vamos", ha sido la respuesta algunos agentes del sector. lo cierto es que el pesimismo se ha instalado en el recinto de la fira de barcelona. "en el pasado el salón profesional no ha ido muy bien y era el del gran público el que servía de pulmón al evento", explican


toda la costa gallega se salta la ley autonómica del suelo
el economista, sábado 3 nov 07
según los registros de la xunta de galicia ninguna ciudad ni pueblo costero de la comunidad ha adaptado sus planes a las exigencias de la llamada lei do solo, la ley del suelo gallega. y hay casos tan importantes como los municipios de vigo, pontevedra o la coruña. tan solo pobra do caramiñal cuenta con una aprobación pero es parcial y aún no ha sido ratificada. la normativa fue aprobada en 2002 y establece un plazo máximo a los ayuntamientos de 2 años para su adaptación. uno de los objetivos en el litoral era que nadie pudiera construir a menos de 200 metros de la costa. el problema es que nadie lo cumplió y antes las dificultades para su aplicación la nueva xunta ha decidido endurecer la legislación. ahora se eleva a 500 metros del mar la distancia donde se puede edificar para todos los municipios que no hubieran adaptado su plan general


el patrimonio inmobiliario se triplica en diez años
la vanguardia, martes 6 nov 07
un informe presentado por funcas (fundación de las cajas de ahorros)asegura que el valor del patrimonio en vivienda ha pasado de 1,3 billones de euros en 1997 a 4,69 billones en el 2006, lo que supone que se ha triplicado y representa un crecimiento medio anual del 13,5%. el estudio revela que el diferencial es mucho más acusado si solo se toman como referencia los años alcistas, es decir, del 2001 al 2006. durante ese periodo el stock de viviendas experimentó un crecimiento medio del 16,5% frente al 7,4% de la renta disponible. josé manuel naredo, uno de los autores del informe, explica que "tradicionalmente se ha promovido la compra de viviendas mediante desgravaciones y posibles ocultaciones fiscales, pero no los alquileres". a su juicio, "las cartas ya están echadas, ahora habrá que analizar quién paga los platos rotos porque entidades financieras o promotores ya están huyendo del mercado español"


la banca cree que la demanda de pisos está embalsada ante una caída de precios
el mundo, miércoles 7 nov 07
el director general de la caixa, juan maría nin, declaró que el sector inmobiliario se está desacelerando aunque "de forma ordenada" y que hay que prestar atención al "posible embalsamamiento" de la demanda, que está a la espera de una bajada de precios. el responsable de la caja catalana alertó de que este estancamiento es un "fenómeno muy perjudicial". por su parte el consejero delegado del santander, alfredo saénz, coincidió con nin en que "vivimos una moderación de los precios en el sector" por lo que "toca un periodo de normalización". a su juicio la desaceleración del sector de la construcción "no tiene por qué dañar gravemente la economía española"


recibir la ayuda al alquiler joven exige pagar por domiciliación bancaria la renta mensual
elpais.com, sábado 3 nov 07
el ministerio de vivienda ha aprobado una ayuda de 210 euros al mes para el alquiler a jóvenes menores de 30 años, pero siempre que se acredite el pago previo de la renta al casero en entidades financieras, y que el dueño no sea un pariente cercano. para garantizar que el inquilino que cobra la subvención paga a su vez el alquiler a su casero, se establece la obligación de tener domiciliados en la misma entidad bancaria tanto el arrendamiento como la ayuda. para ingresar ésta, la entidad financiera (la lista está aún por definir) deberá comprobar que previamente se ha abonado la mensualidad al arrendador. además, para tramitar la petición no es necesario disponer de un contrato de alquiler sino que el interesado puede obtener el impreso de solicitud mientras busca piso

los bancos españoles tienen 1.000 millones en hipotecas basura
público, martes 6 nov 07
parece que el sistema bancario español está algo afectado por la crisis subprime. el banco de españa ha reconocido que en junio tenían 1.000 millones de euros invertidos en estos activos, el 0,03% de su patrimonio. al supervisor del mercado financiero español esta cuantía le parece "completamente marginal y prácticamente nula". pero la cifra no es tan irrelevante si finalmente se traduce en pérdidas, ya que representa el 6,4% de los beneficios del primer semestre. el 20% de las hipotecas concedidas en eeuu durante 2006 fueron hipotecas basura y en el 42% de ellas había escasa o nula verificación


la comunidad de madrid reconsidera el despido del arquitecto de los teatros del canal
elmundo.es, martes 6 nov 07

la comunidad de madrid ha ofrecido al arquitecto juan navarro baldewerg la posibilidad de que concluya las obras de los teatros del canal, siempre que lo haga "con un plazo, un presupuesto y una ejecución de obras cerrados" que garanticen que estarán terminados en 2008. la comunidad ofreció al arquitecto la posibilidad de continuar con el proyecto que inició en noviembre de 2002, siempre que acotara los plazos, el presupuesto y la ejecución de la obra, que lleva un retraso de tres años. la obra civil tenía que haber estado finalizada, según el presupuesto de ejecución, en octubre de 2004

Fuente: http://www.idealista.es