idealista.com, lunes 2 jul 07. los precios de la vivienda se estancan o incluso bajan ligeramente en el segundo trimestre

los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com, barcelona y madrid, muestran que la desaceleración es cada vez más pronunciada: mientras en madrid los precios entre abril y junio se estancaron con una mínima subida del 0,1%, en barcelona se ha producido la primera bajada registrada por idealista en la capital catalana desde que esta página web, líder en el mercado español, inició su análisis en 2001. valencia, en plena euforia de la copa américa, aún mantiene una tendencia alcista que ha producido un incremento en el segundo trimestre del 1,2%en barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%en madrid más de la mitad de los distritos de madrid bajan de precio. la mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de madrid. sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san sebastián de los reyes (1,5%), san martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)la ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. el precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. a pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. el pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. el mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. l'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en: http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q2_07.pdf&origen=060