DESFULLANT LA BOMBOLLA ESPECULATIVA. Avui, 22.3.2007. El nombre d'habitatges sense poder-se vendre s'elevarà a mig milió aquest exercici
La licitació rècord del 2006 provocarà una gran allau de vivendes en un mercat amb una demanda deprimida Els preus cauran a l'Estat per primer cop des dels noranta
B. Badrinas
A finals d'aquest any s'incorporarà al mercat espanyol un estoc de com a mínim mig milió de vivendes sense comercialitzar, un fet que pressionarà a la baixa els preus residencials, segons un estudi de la Universitat de Barcelona i la consultora Forcadell. Aquest fort augment de l'oferta es produirà com a conseqüència del gran nombre d'habitatges iniciats l'any passat, que va arribar a les 925.000 unitats, una xifra mai assolida a l'Estat, i que entraran al mercat al llarg d'aquest exercici.
La venda d'habitatges al mercat espanyol se situa anualment al voltant de les 400.000 unitats, encara que aquest any podria estar per sota d'aquesta quantitat, ja que s'espera un més petit dinamisme del segment inversor, espantat per l'augment de l'oferta i l'alça dels tipus de interès.
Aquest excés provocarà la primera caiguda del preu de l'habitatge des de la passada dècada dels noranta. De fet, l'estudi pronostica un suau retrocés del 4% en el conjunt de l'Estat, encara que serà més accentuat en determinades àrees, com la ciutat de Barcelona. "El descens afectarà en un grau més elevat els pisos de segona mà, que han experimentat una forta revalorització els últims anys", va explicar ahir el professor Gonzalo Bernardos, que ha dirigit l'estudi. Menys licitacions
Aquest escenari recessiu podria allargar-se més enllà d'aquest any. Les previsions preveuen per a aquest exercici la licitació de 725.000 nous habitatges, una quantitat menor que el 2006 però encara per sobre de la capacitat d'absorció i de les necessitats del mercat espanyol. La gran quantitat de sòl que acumulen les companyies immobiliàries dificulten un descens més gran en la promoció de pisos.
B. Badrinas
A finals d'aquest any s'incorporarà al mercat espanyol un estoc de com a mínim mig milió de vivendes sense comercialitzar, un fet que pressionarà a la baixa els preus residencials, segons un estudi de la Universitat de Barcelona i la consultora Forcadell. Aquest fort augment de l'oferta es produirà com a conseqüència del gran nombre d'habitatges iniciats l'any passat, que va arribar a les 925.000 unitats, una xifra mai assolida a l'Estat, i que entraran al mercat al llarg d'aquest exercici.
La venda d'habitatges al mercat espanyol se situa anualment al voltant de les 400.000 unitats, encara que aquest any podria estar per sota d'aquesta quantitat, ja que s'espera un més petit dinamisme del segment inversor, espantat per l'augment de l'oferta i l'alça dels tipus de interès.
Aquest excés provocarà la primera caiguda del preu de l'habitatge des de la passada dècada dels noranta. De fet, l'estudi pronostica un suau retrocés del 4% en el conjunt de l'Estat, encara que serà més accentuat en determinades àrees, com la ciutat de Barcelona. "El descens afectarà en un grau més elevat els pisos de segona mà, que han experimentat una forta revalorització els últims anys", va explicar ahir el professor Gonzalo Bernardos, que ha dirigit l'estudi. Menys licitacions
Aquest escenari recessiu podria allargar-se més enllà d'aquest any. Les previsions preveuen per a aquest exercici la licitació de 725.000 nous habitatges, una quantitat menor que el 2006 però encara per sobre de la capacitat d'absorció i de les necessitats del mercat espanyol. La gran quantitat de sòl que acumulen les companyies immobiliàries dificulten un descens més gran en la promoció de pisos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario