Flashes informativos del sector inmobiliario (12/09 a 18/09/08)

Fuente: Idealista

el gobierno descarta una crisis como la de eeuu gracias a la regulación bancaria española
el mundo, martes 16 sep 08

el ministerio de vivienda ha asegurado que el nivel de solvencia y regulación del sistema financiero español hace impensable que sufra una crisis semejante a la que atraviesa la banca norteamericana, cuyo último episodio es la quiebra de lehman brothers. otro de los anuncios hechos por corredor fue que el gobierno estudia eliminar el límite temporal para que una vivienda libre pase a protegida concertada


la quiebra de lehman brothers y el rescate de merrill lynch acentuarán el desplome de la vivienda
el economista, miércoles 17 sep 08


así de contundentes son las palabras de meredith withney, analista de oppenheimer, que se hizo famosa por anticipar la crisis subprime y las pérdidas de citigroup. considera que la quiebra lehman brothers y el rescate de merrill lynch por parte de bank of america podrían contribuir a acentuar más de lo esperado la caída de los precios de la vivienda en eeuu, ante la dificultad en el acceso al crédito


la revalorización de las casas ha enriquecido a 8 de cada 10 hogares
finanzas.com, miércoles 17 sep 08

el índice de pobreza de las familias españolas mejoró en los últimos años gracias a la inversión "forzosa" en vivienda, que ha hecho que casi ocho de cada diez hogares incrementen su valor patrimonial neto. así se desprende del estudio "economía de las familias" presentado por el presidente del colegio de economistas de madrid, juan iranzo, y la ex presidenta del instituto nacional de estadística (ine) carmen alcalde. aseguran que la compra de vivienda sigue siendo un ahorro a futuro y que no se puede demonizar la adquisición o construcción de un piso


el congreso aprueba que la renta básica de emancipación se pague antes de dos meses
cinco días, miércoles 17 sep 08

la comisión de vivienda del congreso de diputados ha aprobado por unanimidad una proposición no de ley de ciu transaccionada con el psoe para que el pago de la renta básica de emancipación por parte del ministerio de vivienda se haga antes de dos meses desde su concesión. según el texto, el congreso insta al gobierno a trabajar con las comunidades autónomas para agilizar los trámites administrativos necesarios que permitan conceder la ayuda en un plazo de tiempo no superior a los dos meses desde que se notifica su concesión al beneficiario


casas gratis para evitar el cierre de colegios
el mundo, miércoles 17 sep 08

la emigración de los pueblos a las ciudades sigue pasando factura a las pequeñas poblaciones y una de las principales víctimas son los colegios, que a veces se ven obligados a cerrar por falta de niños. el ayuntamiento de elijate, en almería, al igual que otros muchos repartidos por españa, ha decidido regalar viviendas a las familias con niños que decidan convertirse en elijatenses


solbes dice que el gobierno no puede pagar las hipotecas a quien las tiene
público, miércoles 17 sep 08

el vicepresidente segundo del gobierno y ministro de economía, pedro solbes, ha explicado en el congreso de los diputados que el ejecutivo "no puede pagar las hipotecas por cuenta de quien las tiene". en respuesta a las mejoras económicas que propuso el diputado del grupo parlamentario popular pablo matos, solbes ha asegurado que no le parece una "buena idea incrementar la devolución por adquisición de vivienda"

la compra de suelo por parte del gobierno permitirá construir entre 15.000 y 20.000 vpo
qué!, jueves 18 sep 08

la ministra de vivienda, beatriz corredor, explicó que la oferta pública de compra de suelo que pondrá en marcha en octubre derivará en una inversión global de 2.870 millones de euros, destinados a la construcción de entre 15.000 y 20.000 vpo. el gobierno invertirá 300 millones en la compra de los terrenos, importe al que se sumarán otros 130 millones de la sociedad estatal sepes para su urbanización. por otro lado, los promotores públicos y privados invertirán otros 2.440 millones en la construcción de estos inmuebles protegidos. la ministra avanzó que la oferta se realizará en las zonas con mayor necesidad de urbanización de inmuebles protegidos, como áreas urbanas y grandes municipios, que se dará preferencia a los terrenos que se puedan transformar con mayor celeridad y que las parcelas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas


las inmobiliarias ganaron cuatro veces más en el boom de lo que llevan perdido en la crisis
público, sábado 13 sep 08

los beneficios acumulados al calor de la etapa más larga de bonanza conocida por las inmobiliarias españolas empiezan a esfumarse. sin embargo, todavía queda un amplio margen hasta cubrir las elevadísimas ganancias generadas durante el boom del sector. sólo en los últimos cinco años -entre 2003 y 2007, cuando comenzó el declive-, las principales empresas promotoras ganaron 8.114 millones de euros. ahora, la época de vacas flacas, ahondada por la crisis de las hipotecas basura, se ha llevado por delante un tercio de las ganancias logradas en ese periodo. entre enero y junio, las trece inmobiliarias que cotizan han perdido 2.711 millones



las medidas del gobierno son insuficientes
breakingviews.com, domingo 14 sep 08

las dos medidas aprobadas por el gobierno español (créditos por 3.000 millones a promotores a cambio de que alquilen sus viviendas y la introducción de sociedades de inversión inmobiliaria para fomentar la inversión en el sector) no curarán el sector. los 3.000 millones son una gota en el océano frente a la enorme reserva de casas sin vender. con un precio medio por vivienda de 200.000 euros y asumiendo que están financiados al 50% con deuda, el dinero del gobierno sólo afectará a 30.000 viviendas, es decir, apenas el 3% del millón de casas sin vender que existen. respecto a la introducción de sociedades, la experiencia británica muestra que podrían tardar años en desarrollarse. y es que hay mejores usos para el dinero, como reconvertir a los trabajadores de la construcción desempleados. la triste verdad es que la burbuja inmobiliaria española es demasiado grande como para encontrar una solución sencilla y que el sector necesita una dolorosa reestructuración después de que los precios de las viviendas se hayan triplicado en una década. su reducción de valor devolverá el equilibrio al sector y cuanto más rápidamente caigan, más rápida será la recuperación