El Punt. 15.12.06ROBERT CARMONA. Palau-saverderaUna sentència tomba la llicència i obliga a enderrocar 38 pisos aPalau-saverderaL'Ajuntament va donar permís per fer dos edificis d'apartaments en unterreny destinat a fer-hi un equipament hotelerDos blocs d'habitatges amb 38 apartaments de luxe de Palau-saverderahauran d'anar a terra. Així ho ordena una sentència ferma del TribunalSuperior de Justícia de Catalunya, que tomba la llicència que va donarl'Ajuntament el 2001, perquè es va autoritzar a fer habitatges en un solaren què el planejament urbanístic local obligava a fer un equipamenthoteler. Els propietaris afectats han començat a organitzar-se perreclamar danys i perjudicis al consistori, en cas que no hi hagi cap opcióde salvar l'habitatge. L'alcalde, Narcís Deusedas, va assegurar ahir queno té constància oficial de la sentència i va preferir no fer capdeclaració al respecte fins no haver estudiat el cas, i les sevespossibles repercussions, amb els advocats municipalsEl complex afectat es diu Sun Village i està situat a la urbanització MasIsaac. Consta de dos blocs amb un total de 38 apartaments, qualificats deluxe, i garatge subterrani.El cas arrenca el 2001, quan un veí de la zona va presentar un recurscontenciós administratiu contra la llicència d'obres municipal, al•legantque es permetien fer habitatges en un espai destinat a un equipamenthoteler i que, a més, l'edifici excedia l'altura permesa –fa entre 11 i12,40 metres, en lloc dels 7,5 permesos en aquesta zona.La sentència li dóna la raó en tots dos extrems, declara la nul•litat dela llicència i ordena a l'Ajuntament que enderroqui tot el que s'haconstruït.Tots els habitatges han anat sent comprats en els darrers anys, sobretotper persones de nacionalitat estrangera, especialment britànics iholandesos. També hi ha, però, persones que van fer la compra com ahabitatge de primera residència.Almenys nou dels propietaris tenien constància, quan van comprar, dellitigi que hi havia sobre l'edifici, ja que es va fer constar a lesescriptures. Altres, en canvi, asseguren que mai ningú no els va informarabans de fer l'adquisició.Ara, els administradors de la comunitat han convocat els veïns per a unareunió a principis de gener, per tal de decidir les accions a emprendre,entre les quals hi ha la reclamació d'una indemnització i de danys iperjudicis contra l'Ajuntament de Palau-saverdera. En aquest sentit, laconsigna que s'ha fet arribar als propietaris és que actuïn de maneraconjunta i no de forma independent.El cas de CalongeJ.TRILLAS. CalongeLes sentències d'enderroc s'han acumulat en els darrers anys a Calonge,més concretament al nucli de Sant Antoni. Sentències, que ja sigui delTribunal Suprem o del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, hanposat en qüestió un model de gestió urbanística. A Sant Antoni hi ha tresedificis actualment afectats; el quart, el famós queixal del passeig –a laimatge–, es va poder solucionar amb una modificació puntual del pla. Elmés polèmic en aquests moments és l'Anna I, també situat al passeig. El2005 una sentència del Tribunal Suprem invalidava la tramitacióurbanística i culminava un procés que s'havia iniciat el 1996, quan elllavors conseller de Política Territorial, Artur Mas, va autoritzar laintroducció de diversos canvis en el planejament general que van ferpossible aquest edifici. L'Ajuntament va intentar buscar una solució através d'una modificació puntual del pla, però a la darrera Comissiód'Urbanisme de Girona aquesta no va prosperar. L'altre cas és el d'unedifici de l'avinguda Pau Casals, on també es pot acabar amb enderroc. Eldarrer és el d'Armonía Resort, en què l'alt tribunal català va invalidarl'atorgament de la llicència. Amb aquesta decisió del TSJC, el contencióses manté obert i retorna al jutjat número 1 de Girona, que haurà dedecidir quines mesures cal prendre per complir la sentència.Repercussions milionàriesEls propietaris han rebut una carta de l'administrador de finques en quèse'ls comunica la sentència i s'esbossa quina és la situació. Es dóna perfet que hi ha poques possibilitats de salvar la propietat i es deixa clarque, si s'efectua l'enderroc, cal actuar contra l'Ajuntament perreclamar-li els diners invertits en l'adquisició de l'apartament i danys iperjudicis. En cas de produir-se, això podria suposar una difícil situacióeconòmica per al consistori, que té un pressupost anual d'1,3 milions quanel preu pel qual es van comprar els pisos pot multiplicar almenys per sisaquesta xifra.Piterman convertirà la meitat de les habitacions de l'Aparthotel Palamósen vuitanta-quatre pisosLes altres 144 habitacions les mantindrà com a establiment hotelerALBERT VILAR. PalamósEl propietari de l'Aparthotel Palamós de Palamós, Dimitri Piterman,convertirà la meitat de les 288 habitacions de l'establiment en 84 pisos,que tindran entre 40 i 74 m². El projecte té un pressupost d'1,4 milionsd'euros. Piterman ho justifica dient que donarà més viabilitat econòmicaal negoci, que continuarà oferint el servei durant gran part de l'any.D'altra banda, a principis del 2007 s'obrirà a Sant Hilari la convocatòriaper adjudicar els pisos de lloguer per a joves construïts a Can Culí.«L'hotel funciona bé, però només tres o quatre mesos a l'any», recordaPiterman per explicar la reducció del nombre d'habitacions a la meitat.L'altra meitat, que ocupen les quatre plantes del bloc on hi ha el gimnàsi la pista de bitlles, es convertiran en 84 pisos.El propietari gestiona la conversió a través de l'empresa promotoraFinques Sant Antoni, representada per Josep Maria Rodríguez. L'empresa java obtenir la llicència d'obres el mes passat, segons va acordar, perunanimitat, la junta de govern de l'Ajuntament reunida el 20 de novembre.La conversió s'adapta a l'actual pla general.L'actuació té un pressupost d'1,4 milions d'euros. Dels 84 habitatges, 45tindran entre 54 i 57m²; 23 tindran menys de 40m²; 2 tindran més de 60m²,i els altres dos, poc més 70m².Piterman va adquirir l'Aparthotel Palamós l'any 1999 per uns 6 milions. Laidea de Piterman, que també era el propietari del FC Palamós, eraconvertir-lo en la residència de la futura ciutat esportiva, però només vapoder crear un complex esportiu a l'equipament consistent en un gimnàs iuna piscina coberta. Fa tres anys, Piterman va reconèixer que hi haviadues persones interessades a comprar-lo.Piterman va adquirir l'Aparthotel Palamós a «la Caixa» després que sel'hagués de quedar el 1992 per problemes econòmics de l'empresaexplotadora. I «la Caixa» hi va voler fer 289 pisos, cosa que l'Ajuntamentva aprovar el 1993. Però els jutjats van denegar l'acord municipal i noméshi permetien construir 115 pisos. Això va fer que ho llogués el 1996 a unaempresa fins que s'ho va vendre.Pels joves de Sant HilariANNA PUIG. Sant Hilari SacalmA Sant Hilari, a principis de l'any vinent, s'obrirà el períoded'inscripció per als joves que vulguin optar a la vintena d'habitatges ques'han construït a la finca de Can Culí, situada entre els carrers Benet iVic, distribuïts en dos blocs de pisos. Es tracta d'una iniciativa que handut a terme l'Ajuntament i la Generalitat. Seran habitatges de lloguerdestinats exclusivament per al jovent i que seran de 60 a 80 metresquadrats. Tal com va explicar l'alcalde, Robert Fauria (CiU), encara nos'ha tancat aquesta promoció i ja se n'està projectant una segona, d'unavintena d'habitatges més. Aquesta darrera es farà a la carretera de laFont Picant. Fauria es va mostrar molt satisfet: «Es fa un gran pas perresoldre la demanda d'habitatge per al jovent i tenim pensat seguirtreballant en aquesta línia.»