Noticias del sector inmobiliario.
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vivienda
la ayuda del gobierno de 210 euros por alquiler se empieza a pagar en 15 días
cinco días, miércoles 6 feb 08
el ministerio de vivienda ha contabilizado 33.199 solicitudes para el cobro de la renta de emancipación desde su entrada en vigor, el pasado 2 de enero, si bien sólo se han producido hasta el momento 1.880 resoluciones positivas, un 5,6% del total. los titulares de dichos contratos percibirán el abono efectivo de los 210 euros en un plazo de 15 días
el tipo de interés destinado a vivienda bajó en diciembre por primera vez en 18 meses
elconfidencial.com, domingo 3 feb 08
el tipo de interés que los hogares pagan por el crédito a la vivienda bajó al 5,38 por ciento en diciembre, la primera vez en 18 meses, según los últimos datos del banco de españa. el tipo medio ponderado de diciembre bajó frente al 5,42% de noviembre por primera vez desde julio de 2005 cuando había marcado el 3,14%. el tipo del crédito al consumo bajó ligeramente hasta el 9,53% y el destinado a otros fines bajó al 6,36% en diciembre de 2007. el importe de los créditos solicitados para la vivienda bajó en diciembre por segundo mes consecutivo mientras subió el destinado a otros fines. el crédito a la vivienda llegó a 9.855 millones de euros en diciembre, frente a 10.179 millones en noviembre, muy lejos del récord marcado en junio de 2006 de 16.773 millones de euros
los intermediarios dicen que la vivienda usada no bajará más
el economista, miércoles 6 feb 08
el precio de la vivienda de segunda mano no seguirá bajando en 2008 según los agentes de la propiedad inmobiliaria, que entienden que "el globo está suficientemente deshinchado" y que este año servirá para "normalizar la situación". el presidente del consejo general de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapis), santiago baena, se atrevió incluso a vaticinar un año 2009 de crecimiento en este sector, aunque "no de la misma manera que en años anteriores"
la banca española obtiene resultados récord evitando las hipotecas basura
el país, jueves 7 feb 08
la explicación hay que buscarla en que los bancos españoles tienen escaso negocio de banca de inversión, que está volcada en los mercados domésticos y que es la que ha comprado los activos más contaminados. la banca española tampoco tuvo mucho tiempo de fijarse en el arriesgado negocio de las hipotecas basura porque el mercado español crecía a ritmos cercanos al 20%. hipotecas, créditos para empresas y para el consumo centraron su atención. además, el banco de españa fue inflexible con los que se acercaron planteando la posibilidad de adquirir estos activos sin asumir el riesgo en el balance como se ha permitido a los bancos europeos y norteamericanos
solbes frena el aval multimillonario del gobierno a las promotoras inmobiliarias
el confidencial.com, miércoles 6 feb 08
pedro solbes vuelve a plantar cara a la oficina económica del gobierno oponiéndose a la operación de rescate de los promotores inmobiliarios diseñada desde moncloa. solbes no encuentra motivos por los que la industria inmobiliaria tenga que tener una financiación privilegiada frente al resto de sectores productivos. la comisión europea podría abrir un expediente a españa por ayudas ilegales que atentan contra la competencia y otras empresas privadas en idéntica situación podrían pedir un trato no discriminatorio
la dificultad para vender pisos provoca un aumento notable de las reformas
diari de terrassa, sábado 26 ene 08
cuesta vender un piso de segunda mano y cuesta aún más encontrar uno nuevo a buen precio, así que es hora de rehabilitaciones y reformas. según carles curto, secretario del comité del gremi de constructors de barcelona i comarques, el crecimiento del sector específico de la rehabilitación podría ser de entre un diez y un doce por ciento en 2008, cuando el de obra nueva quedará estancado entre el dos y el tres por ciento. a tenor de los cálculos del gremio provincial, el incremento es progresivo y se cree que en 2008 podría llegar el salto definitivo
australia: dolor hipotecario para 750.000 propietarios
the sydney morning herald, domingo 3 feb 08
hasta 300.000 australianos pueden perder sus casas este año conforme los tipos de interés y la contracción crediticia alimentan la grave deuda. según el analista martin north de fujitsu consulting, se prevé una escalada espectacular en los impagos de las hipotecas. un estudio conjunto de jpmorgan y fujitsu consulting, que saldrá a la luz el próximo mes, estima que 750.000 propietarios se verán afectados por "estrés hipotecario" en los próximos meses, lo que significa que los plazos hipotecarios se tragarán más del 35% de sus ingresos. la espiral de la crisis hipotecaria está provocando que la gente confíe cada vez más en las tarjetas de crédito y otras formas de deuda para los gastos diarios
los juicios por desahucio se disparan y superan ya las 28.300 sentencias
expansión, lunes 4 feb 08
el mercado de alquiler en españa continúa sin ofrecer garantías de seguridad a los propietarios de los inmuebles. no sólo por el incremento de la litigiosidad aparejada a los contratos de arrendamientos urbanos, que en 2006, y según la estadística del ine -últimos datos contabilizados-, alcanzaron las 28.372 causas tramitadas por los juzgados de primera instancia españoles. sino también por la inclinación de la balanza, en la resolución de sentencias firmes, a favor de los propietarios. nueve de cada diez litigios, en concreto el 90,2% responden a la falta de pago de la renta por parte del inquilino
la crisis ha llevado al cierre al 40% de las inmobiliarias el año pasado
abc, miércoles 6 feb 08
el consejo general de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi) calcula que en el pasado ejercicio desaparecieron un 40% de las oficinas inmobiliarias. según explicó germán navarro, consejero de comunicación de coapi, la caída en picado de la demanda y el "divorcio entre banca y el sector de la intermediación" han sido las causas de este proceso. los cierres se han extendido por todas las comunidades autónomas aunque con mayor fuerza en las zonas de la costa. los datos de los api fueron ratificados por una de las principales redes de intermediación, tecnocasa, que redujo su beneficio un 39,3% el pasado año por la crisis y reconoció haber cerrado 387 oficinas de los 1.052 puntos que tenía en 2006
la lucha por la vivienda digna entra en campaña
adn, miércoles 6 feb 08
el día 1 de marzo será el día de la vivienda digna. eso es lo que esperan los responsables del colectivo ciudadano v de vivienda, que han convocado para ese día varias manifestaciones en toda españa. ante el pesimismo económico derivado sobre todo de la desaceleración del sector inmobiliario, este colectivo reclama el derecho "a una vivienda digna". como alternativa a la situación actual, el colectivo ha lanzado una serie de propuestas para combatir la especulación y el urbanismo salvaje. éstas pasan por una moratoria en la ejecución de los planes urbanísticos mientras no estén guiados por el interés general; transparencia en los datos relativos al acceso a la vivienda y protección del medio ambiente
las inversiones inmobiliarias se redefinen
el país, viernes 8 feb 08
la inversión internacional en activos inmobiliarios va a crecer en el mundo, a pesar del momento de incertidumbre financiera que vivimos, según antonio silmontarelo de ing real estate management. el directivo del banco señaló que en la última encuesta realizada a los mayores gestores internacionales de fondos de pensiones, el 80% de ellos iba a mantener o aumentar su presencia en el sector inmobiliario. ahora se están replanteando la manera de inversión y los productos a través de los cuales se canaliza, "pues la bajada de los rendimientos y la subida de la deuda están llevando a los inversores a plantearse si la deuda es un buen termómetro de medición de riesgo o se deben erigir otras variables, que es lo que yo creo", explicó silmontarelo. a su juicio es necesario redefinir los tipos de inversión
las celebrities de hollywood también sufren la crisis inmobiliaria
la vanguardia, jueves 7 feb 08
cinco días, miércoles 6 feb 08
el ministerio de vivienda ha contabilizado 33.199 solicitudes para el cobro de la renta de emancipación desde su entrada en vigor, el pasado 2 de enero, si bien sólo se han producido hasta el momento 1.880 resoluciones positivas, un 5,6% del total. los titulares de dichos contratos percibirán el abono efectivo de los 210 euros en un plazo de 15 días
el tipo de interés destinado a vivienda bajó en diciembre por primera vez en 18 meses
elconfidencial.com, domingo 3 feb 08
el tipo de interés que los hogares pagan por el crédito a la vivienda bajó al 5,38 por ciento en diciembre, la primera vez en 18 meses, según los últimos datos del banco de españa. el tipo medio ponderado de diciembre bajó frente al 5,42% de noviembre por primera vez desde julio de 2005 cuando había marcado el 3,14%. el tipo del crédito al consumo bajó ligeramente hasta el 9,53% y el destinado a otros fines bajó al 6,36% en diciembre de 2007. el importe de los créditos solicitados para la vivienda bajó en diciembre por segundo mes consecutivo mientras subió el destinado a otros fines. el crédito a la vivienda llegó a 9.855 millones de euros en diciembre, frente a 10.179 millones en noviembre, muy lejos del récord marcado en junio de 2006 de 16.773 millones de euros
los intermediarios dicen que la vivienda usada no bajará más
el economista, miércoles 6 feb 08
el precio de la vivienda de segunda mano no seguirá bajando en 2008 según los agentes de la propiedad inmobiliaria, que entienden que "el globo está suficientemente deshinchado" y que este año servirá para "normalizar la situación". el presidente del consejo general de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapis), santiago baena, se atrevió incluso a vaticinar un año 2009 de crecimiento en este sector, aunque "no de la misma manera que en años anteriores"
la banca española obtiene resultados récord evitando las hipotecas basura
el país, jueves 7 feb 08
la explicación hay que buscarla en que los bancos españoles tienen escaso negocio de banca de inversión, que está volcada en los mercados domésticos y que es la que ha comprado los activos más contaminados. la banca española tampoco tuvo mucho tiempo de fijarse en el arriesgado negocio de las hipotecas basura porque el mercado español crecía a ritmos cercanos al 20%. hipotecas, créditos para empresas y para el consumo centraron su atención. además, el banco de españa fue inflexible con los que se acercaron planteando la posibilidad de adquirir estos activos sin asumir el riesgo en el balance como se ha permitido a los bancos europeos y norteamericanos
solbes frena el aval multimillonario del gobierno a las promotoras inmobiliarias
el confidencial.com, miércoles 6 feb 08
pedro solbes vuelve a plantar cara a la oficina económica del gobierno oponiéndose a la operación de rescate de los promotores inmobiliarios diseñada desde moncloa. solbes no encuentra motivos por los que la industria inmobiliaria tenga que tener una financiación privilegiada frente al resto de sectores productivos. la comisión europea podría abrir un expediente a españa por ayudas ilegales que atentan contra la competencia y otras empresas privadas en idéntica situación podrían pedir un trato no discriminatorio
la dificultad para vender pisos provoca un aumento notable de las reformas
diari de terrassa, sábado 26 ene 08
cuesta vender un piso de segunda mano y cuesta aún más encontrar uno nuevo a buen precio, así que es hora de rehabilitaciones y reformas. según carles curto, secretario del comité del gremi de constructors de barcelona i comarques, el crecimiento del sector específico de la rehabilitación podría ser de entre un diez y un doce por ciento en 2008, cuando el de obra nueva quedará estancado entre el dos y el tres por ciento. a tenor de los cálculos del gremio provincial, el incremento es progresivo y se cree que en 2008 podría llegar el salto definitivo
australia: dolor hipotecario para 750.000 propietarios
the sydney morning herald, domingo 3 feb 08
hasta 300.000 australianos pueden perder sus casas este año conforme los tipos de interés y la contracción crediticia alimentan la grave deuda. según el analista martin north de fujitsu consulting, se prevé una escalada espectacular en los impagos de las hipotecas. un estudio conjunto de jpmorgan y fujitsu consulting, que saldrá a la luz el próximo mes, estima que 750.000 propietarios se verán afectados por "estrés hipotecario" en los próximos meses, lo que significa que los plazos hipotecarios se tragarán más del 35% de sus ingresos. la espiral de la crisis hipotecaria está provocando que la gente confíe cada vez más en las tarjetas de crédito y otras formas de deuda para los gastos diarios
los juicios por desahucio se disparan y superan ya las 28.300 sentencias
expansión, lunes 4 feb 08
el mercado de alquiler en españa continúa sin ofrecer garantías de seguridad a los propietarios de los inmuebles. no sólo por el incremento de la litigiosidad aparejada a los contratos de arrendamientos urbanos, que en 2006, y según la estadística del ine -últimos datos contabilizados-, alcanzaron las 28.372 causas tramitadas por los juzgados de primera instancia españoles. sino también por la inclinación de la balanza, en la resolución de sentencias firmes, a favor de los propietarios. nueve de cada diez litigios, en concreto el 90,2% responden a la falta de pago de la renta por parte del inquilino
la crisis ha llevado al cierre al 40% de las inmobiliarias el año pasado
abc, miércoles 6 feb 08
el consejo general de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi) calcula que en el pasado ejercicio desaparecieron un 40% de las oficinas inmobiliarias. según explicó germán navarro, consejero de comunicación de coapi, la caída en picado de la demanda y el "divorcio entre banca y el sector de la intermediación" han sido las causas de este proceso. los cierres se han extendido por todas las comunidades autónomas aunque con mayor fuerza en las zonas de la costa. los datos de los api fueron ratificados por una de las principales redes de intermediación, tecnocasa, que redujo su beneficio un 39,3% el pasado año por la crisis y reconoció haber cerrado 387 oficinas de los 1.052 puntos que tenía en 2006
la lucha por la vivienda digna entra en campaña
adn, miércoles 6 feb 08
el día 1 de marzo será el día de la vivienda digna. eso es lo que esperan los responsables del colectivo ciudadano v de vivienda, que han convocado para ese día varias manifestaciones en toda españa. ante el pesimismo económico derivado sobre todo de la desaceleración del sector inmobiliario, este colectivo reclama el derecho "a una vivienda digna". como alternativa a la situación actual, el colectivo ha lanzado una serie de propuestas para combatir la especulación y el urbanismo salvaje. éstas pasan por una moratoria en la ejecución de los planes urbanísticos mientras no estén guiados por el interés general; transparencia en los datos relativos al acceso a la vivienda y protección del medio ambiente
las inversiones inmobiliarias se redefinen
el país, viernes 8 feb 08
la inversión internacional en activos inmobiliarios va a crecer en el mundo, a pesar del momento de incertidumbre financiera que vivimos, según antonio silmontarelo de ing real estate management. el directivo del banco señaló que en la última encuesta realizada a los mayores gestores internacionales de fondos de pensiones, el 80% de ellos iba a mantener o aumentar su presencia en el sector inmobiliario. ahora se están replanteando la manera de inversión y los productos a través de los cuales se canaliza, "pues la bajada de los rendimientos y la subida de la deuda están llevando a los inversores a plantearse si la deuda es un buen termómetro de medición de riesgo o se deben erigir otras variables, que es lo que yo creo", explicó silmontarelo. a su juicio es necesario redefinir los tipos de inversión
las celebrities de hollywood también sufren la crisis inmobiliaria
la vanguardia, jueves 7 feb 08
las residencias de los famosos son enormemente caras pero según expertos consultados artistas como avril lavigne o slash, guitarrista de guns'n'roses, han tenido que rebajar ostensiblemente el precio de venta de sus respectivas viviendas. el precio medio de una casa no sobrepasa el millón y medio de dólares pero el problema viene cuando pretenden deshacerse de las viviendas que rondan entre los 3 y los 6 millones de dólares según aseguró barry sloane de sotheby's. "muchos de estos artistas están involucrados de una manera u otra con la huelga de guionistas" explicó. "están teniendo dificultades a la hora de vender sus casas por las condiciones del mercado. es como un efecto dominó". la cantante canadiense avril lavigne ha tenido que reducir el precio de su vivienda en beverly hills, de cinco habitaciones y seis cuartos de baño con piscina y cancha de tenis, de 6,9 a 5,8 millones de dólares. el popular guitarrista slash también decidió vender en diciembre su casa por 5,7 millones de dólares, medio millón menos de lo que pagó por ella en enero de 2006
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