Noticias sobre el mercado inmobiliario

el parón inmobiliario fuerza a los inversores a tirar los precios para vender sus pisos
el mundo, lunes 3 dic 07

la crisis de ventas que sufre el mercado inmobiliario también toca de lleno a los inversores que hace unos años compraron viviendas sobre plano con el fin de obtener suculentas plusvalías en las operaciones de reventa. la parálisis de la demanda ha puesto la soga al cuello a buena parte de estos inversores que no encuentran comprador para sus inmuebles antes de la entrega de llaves y la formalización de la escritura. de ahí que estén tirando los precios y rebajando sus expectativas de beneficios para poder desprenderse de las viviendas antes de la entrega. en caso contrario tendrán que enfrentarse al pago del crédito hipotecario que pesa sobre el inmueble. por ejemplo en valdeluz, una nueva urbanización en la provincia de guadalajara, es posible adquirir viviendas de un dormitorio de manos de un inversor por 150.000 euros. si el comprador acude directamente a la oficina de ventas el precio asciende a 240.000 euros, según remax. esa misma casa no valía más de 120.000 euros hace dos años


el piso exige casi el triple de su sueldo a cada joven
metro, miércoles 5 dic 07

un joven madrileño necesita unos ingresos mínimos anuales de más de 44.000 euros para adquirir una vivienda. sin embargo su salario medio real supera por poco los 16.000 euros. es decir, un menor de 35 años debería cobrar un 173% más para hacerse con una casa propia, según datos del consejo de la juventud de españa. hasta que los sueldos suban en esa proporción, a los jóvenes no les quedará otra que seguir destinando más del 80% de su salario a reducir la deuda con el banco, un porcentaje que en ciudades como teruel desciende hasta el 45%


varapalo al alquiler forzoso en catalunya
público, martes 4 dic 07

la medida más atrevida y también más polémica del proyecto de ley para el derecho a la vivienda de la generalitat ha suspendido el examen final. el alquiler forzoso ha sido declarado inconstitucional por el consejo consultivo, órgano jurídico no vinculante pero al que el gobierno catalán siempre escucha. el artículo en cuestión señala que la administración podrá obligar a los propietarios de una vivienda a alquilarla en caso de que se incumpla la función social de la propiedad. eso ocurriría sólo en lugares con alta demanda de vivienda. pasados dos años de la primera advertencia, el govern podría expropiar temporalmente para alquilar el piso durante cinco años. el consejero de vivienda de la generalitat aseguró que el texto se reescribirá "para realizar una propuesta que se ajuste a derecho"


no hay burbuja inmobiliaria en el este de europa
el economista, lunes 3 dic 07

sólo en el primer semestre de este año el endeudamiento de las familias del este europeo, desde hungría hasta rusia, creció un 42%, pero la red de investigación sobre la nueva europa de unicredit se muestra optimista al respecto. la crisis de las hipotecas que arrasó estados unidos por el momento no parece que vaya a afectar a los países del ex telón de acero. la fuerza del este se asienta en tres pilares: su solidez macroeconómica, que sigue garantizando un crecimiento del pib superior al 6,5%; la capacidad de las familias de hacer frente a su creciente endeudamiento gracias a un aumento constante de los salarios; y que la burbuja inmobiliaria queda muy lejos de estos lares


vivienda instala un teléfono gratuito contra el mobbing inmobiliario
adn, martes 4 dic 07

las personas que sufran mobbing inmobiliario contarán a partir del próximo año con un teléfono gratuito de asistencia, según anunció la ministra de vivienda, carme chacón. el ministerio, en colaboración con la federación española de municipios y provincias (femp), desarrollará la primera experiencia piloto en diez ayuntamientos. la línea de asistencia se destinará principalmente a personas mayores o con pocos recursos, que son las víctimas más habituales del mobbing y que a menudo carecen de información suficiente a la hora de defenderse de estas prácticas


el frenazo inmobiliario influye en el paro, que sufre el peor dato desde 2003
expansión, miércoles 5 dic 07

el frenazo que está teniendo el sector inmobiliario está influyendo de lleno en el mercado laboral en forma de una acusada destrucción de empleo, según se desprende de los datos del ministerio de trabajo correspondientes al mes de noviembre. en términos relativos la construcción fue el sector en el que más creció el paro el mes pasado; 11.180 personas, lo que supone un incremento del 4,65% respecto a octubre. pero en términos interanuales el incremento es del 16,06%, hasta 34.819 personas. hay que retroceder hasta diciembre de 2002 para encontrar un dato peor


eeuu ultima un plan para evitar los embargos de casas por la crisis
el economista, martes 4 dic 07

el secretario del tesoro, henry paulson, ha reconocido que el gobierno de los estados unidos trabaja a marchas forzadas para evitar que los ciudadanos que posean hipotecas de alto riesgo pierdan sus casas en los próximos meses. de momento, parece que los planes incluyen aumentar el número de personas que podrán cobijarse en las ayudas gubernamentales e institucionales y encontrar nuevas soluciones asequibles al reajuste de tipos de interés que se avecina durante los próximos meses. cerca de dos millones de ciudadanos en eeuu tienen una hipoteca de alto riesgo que debe ajustarse a finales de 2008


aumenta el cese de empresas inmobiliarias
el país, viernes 7 dic 07

entre enero y septiembre de 2007 23.981 sociedades inmobiliarias han iniciado su andadura, mientras que 4.192 han cesado su actividad, según un informe de axesor. en 2006 el número de disoluciones era un 140% más bajo: 1.736 y el de constitución de empresas era de 30.179. el mayor número de ceses de negocio se detecta en las empresas dedicadas al alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia, ya que según axesor "se está detectando un cambio profundo en el mercado, donde ya no se ve la vivienda como bien de inversión y hay casi tantas constituciones de empresas como disoluciones"


la ocde minimiza los miedos a la quiebra inmobiliaria
financial times, viernes 7 dic 07

el gran boom inmobiliario en los países industrializados ha terminado finalmente pero ello no debería convertirse en una caída en picado, según indicó la ocde. este organismo añadió también que el índice de crecimiento de la economía mundial en 2008 tendrá su tasa de crecimiento más baja en cinco años debido a las turbulencias en los mercados financieros e inmobiliarios y de los costes más elevados de la energía. sin embargo el boyante comercio mundial, el alto empleo y las recientes elevadas tasas de rentabilidad corporativa deberían ayudar a la economía mundial a absorber estos golpes. la ralentización en el mercado de la vivienda se ha visto exacerbada por la crisis hipotecaria. aunque los precios de la vivienda están cayendo en los estados unidos, la ocde no espera que muchos otros países sean tan vulnerables a una caída


la inversión apuesta por el mercado de oficinas
expansión, lunes 3 dic 07

el actual proceso de desaceleración que vive el mercado residencial de españa no está afectando al sector inmobiliario de oficinas. de hecho, el ritmo de inversión seguirá creciendo en el ámbito de oficinas, centros comerciales, logística, hoteles y residencias de tercera edad. "el excelente dinamismo vivido en los últimos dos años en el mercado de alquileres de oficinas en madrid y barcelona, con incrementos en rentas de hasta un 30% en determinadas zonas de la capital" seguirá potenciando este tipo de operaciones, según la directora de inversiones de knight frank virgina asenjo


Font: http://www.idealista.es