Els barcelonins sucumbeixen als pisos assequibles de la 2a corona

• L'oferta immobiliària en municipis situats a uns 60 km de Barcelona costa menys de la meitat
• Els 'exiliats' solen ser parelles que accedeixen a la primera vivenda o que tenen fills petits

PATRICIA CASTÁNBARCELONA
No se'n van de Barcelona buscant vistes al mar o a la muntanya o un gran jardí. La principal motivació que tenen per deixar enrere la metròpolis és aconseguir una vivenda per molts menys diners i complicacions de les que troben a la capital catalana. Cada vegada són més els barcelonins que descobreixen que el seu sou, moltes vegades mileurista, dóna molt més joc a uns 50 o 60 quilòmetres de la ciutat. Aquest exili voluntari ha derivat en una eclosió immobiliària en localitats de la província en què la vivenda arriba a costar la meitat que a Barcelona, i fins a on cada vegada més parelles fan el salt. Terrassa i Sabadell (Vallès Occidental) han liderat un moviment que ara s'estén a Vilafranca del Penedès (Alt Penedès), Igualada (Anoia) i altres municipis que estan absorbint aquells que volen viure de manera més folgada tant econòmicament com físicament, després que la primera corona hagi arribat a preus a vegades tan desorbitats com la capital.Encara no hi ha xifres oficials que il.lustrin els últims moviments de l'any passat. No obstant, l'últim anuari estadístic de Barcelona (2007), amb dades de població de l'any anterior, constata que la majoria dels més de 62.000 emigrats del 2006 es van quedar a Catalunya. De fet, més de la meitat es van repartir per la província de Barcelona, amb més pes del Vallès Occidental i també, però menys, de l'Oriental. Aquells que van escollir fa uns anys localitats pròximes a la ciutat (en especial municipis residencials del Maresme, del Baix Llobregat i Sant Cugat i Sitges) estaven més motivats per millorar la qualitat de vida que els preus, igual de disparats que a Barcelona.Els que busquen la segona corona (ampliada ja fins a l'Anoia, per les millores viàries i el creixement dels seus municipis), en canvi, són temptats pels preus. Una parella que aspiri a comprar obra nova, per exemple, disfrutarà del doble d'espai, o la meitat d'hipoteca, si se'n va a Igualada.Quantitativament, el transvasament encara és poc significatiu, però qualitativament marca una nova i creixent motivació per a l'exili. El doctor en Demografia Jordi Bayona destaca que la proporció de gent que deixa la ciutat no és superior als municipis pròxims, però en canvi destaca el fet que la capital catalana té "el mateix poder d'expulsió" però cada vegada menys poder d'atracció per a nous ciutadans, a excepció d'immigrants. Es pot destacar que gairebé la meitat d'aquells que deixen Barcelona cada any són estrangers que opten per agrupar-se en barris específics de municipis de la primera corona, tal com es recull en la tesi doctoral del demògraf Antoni López.La tendència, assenyala Bayona, és que més joves parelles amb o sense fills optin per deixar la ciutat, mentre que hi ha un nivell més alt de permanència entre solters i persones amb estudis superiors.MOVIMENTSL'últim padró indica que aparentment Barcelona ha perdut uns 10.000 habitants en un any, cosa que es pot deure simplement a una menor inscripció per part d'immigrants o per les novetats en el sistema de registre. Més objectives són, de moment, les dades immobiliàries. Segons idealista.com, un dels principals fòrums immobiliaris, Barcelona va tancar l'any amb un preu mitjà de 4.769 euros el metre quadrat en vivenda usada (amb districtes en què es va arribar als 5.825 euros). La seguien Sitges, a 4.905 i Sant Cugat, a 4.616. Per contra, la cua de la província (comptabilitzant municipis amb una oferta constant de més de 50 vivendes en venda) la dibuixaven Igualada (2.412), Manresa (2.569) i Terrassa (2.932). Es tracta de preus mitjans, amb ofertes molt més baixes.En vivenda nova, les distàncies encara són més grans, tenint en compte que a Barcelona la majoria de promocions se situen a més de 6.000 euros el metre quadrat, més del doble que en la majoria de promocions de la segona corona.Experts com Ágata Maixenchs, directora comercial de Copcisa Promo, destaquen que "en els últims anys les parelles joves elegeixen iniciar una nova vida en poblacions pròximes a la capital catalana, com Mataró, Terrassa i altres per aconseguir una millor qualitat de vida, amb espais comuns o jardí i piscina. A tot això s'uneix un preu més assequible i unes dimensions més grans de les vivendes". La seva empresa ha apostat per incrementar l'oferta en noves zones.El mateix que Forcadell. El seu director general, Óscar Gorgue, afirma que "la capacitat d'endeutament té un límit, de manera que la gent està buscant als llocs on hi ha un producte que pugui pagar". Per això, part de la nova oferta de la segona corona l'està absorbint gent de Barcelona, indica. La fugida es produeix sobretot per part de joves que busquen la primera vivenda. I si les comunicacions no són del tot bones, s'avenen fins i tot a canviar de feina.

EL PERIÓDICO 04.02.08