Vivienda, noticias de la semana.

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los precios de la vivienda usada en españa bajan ligeramente en el tercer trimestre
idealista.com, jueves 27 sep 07

los precios de la vivienda usada en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com han registrado bajadas de precio durante el verano de 2007: en barcelona el precio ha caído un 0,5%, en madrid un 0,9% y en valencia un 0,7%. y no solo en estos grandes mercados. también en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com de seis comunidades autónomas los precios se han estancado en el entorno del cero por ciento o han registrado caídas ligeras de precio. en el caso de la capital del estado, ésta es la primera ocasión en que madrid vive un descenso de precios desde que idealista.com comenzó a realizar sus análisis en 2000. en barcelona sin embargo ya se acumulan dos trimestres consecutivos de caídas. en valencia la resaca de la copa américa está pasando factura y el anuncio de la creación del nuevo circuito urbano de fórmula uno no ha sido suficiente para tirar de los precios hacia arribaactualmente el precio por metro cuadrado en barcelona está situado en 4.802 euros. este precio es aún inferior que el registrado hace doce meses, cuando estaba en 4.824 euros/m2. estos datos confirman el frenazo en el precio de la capital catalana pero no indican una aceleración del proceso de rebaja de precios. 3 distritos barceloneses acumulan tres trimestres consecutivos de caídas de precio. la más pronunciada se ha registrado en sant andreu, con un decremento este trimestre del 3,9%. sant martí ha experimentado una bajada del 1,4%, hasta los 4.523 euros/m2. lo mismo en horta guinardó, donde el precio ha caído un 1,1%el precio medio por metro cuadrado en madrid capital está situado a finales de septiembre de 2007 en 4.277 euros. esta cifra es casi la misma a la que se registró diciembre de 2006, cuando los precios se situaron en 4.274 euros por metro cuadrado. más de la mitad de los distritos de madrid baja de precioen valencia se ha producido un decremento del 0,7%. la mayor caída se ha producido en patraix (-3,6%, 2.246 euros/m2). la aprobación en el mes de mayo del circuito urbano de la ciudad, que discurrirá por las calles de este distrito, no ha logrado tirar hacia arriba de los precios. la misma situación se ha dado en camins al grau, donde pese al circuito los precios han bajado un 0,8%puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en: http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q3_07.pdf&origen=254

el euribor sube en septiembre por vigésimo cuarta vez consecutiva hasta el 4,72%
invertia.com, jueves 27 sep 07
el euribor a un año, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas en españa, volvió a subir en septiembre por encima del 4,72%, con lo que sumará su vigésimo cuarta subida consecutiva, según datos provisionales que deberá confirmar el banco de españa a mediados de octubre. con este incremento el euribor se mantiene por segundo mes en el nivel más alto desde diciembre de 2000 y se acerca un poco más a su máximo histórico, fijado en el 5,284% en agosto de 2000

vivienda ofrece 6.000 euros a quien alquile su piso vacío
el economista, jueves 27 sep 07

el ministerio de vivienda, dirigido por carme chacón, estudia "flexibilizar" las condiciones que tienen que cumplir los dueños que saquen sus inmuebles al mercado de alquiler para obtener ayudas de 6.000 euros a fondo perdido que recoge el plan estatal de vivienda (2005-2008) diseñado por su predecesora, maría antonia trujillo. chacon recordó que esta medida se incluirá dentro del paquete de iniciativas para fomentar el alquiler junto a la agilización de los desahucios en caso de impago y la revisión de la fiscalidad para los promotores

las oficinas se quedan en el centro de barcelona
la vanguardia, martes 25 sep 07

en los últimos cinco años el cambio de uso de más de sesenta edificios de oficinas del centro de barcelona ha trasformado el paisaje de los principales ejes del eixample: donde antes había sedes bancarias y grandes empresas han aparecido hoteles y viviendas de lujo. sin embargo esta tendencia toca a su fin: en el primer semestre del año sólo han cambiado de uso dos inmuebles, según los datos de la consultora cushman & wakefield, frente a los diez de media que cambiaban cada año entre 2002 y 2005. a su juicio, "el incremento del precio de las oficinas y la ralentización de la demanda de vivienda han disminuido el diferencial de precios que existía en los últimos años entre ambos productos y ha desalentado a los inversores que pensaban en comprar inmuebles con vistas a transformar su uso"

el ajuste de la construcción no repercutirá en los precios
el mundo, viernes 28 sep 07

el ajuste de la construcción que se espera para los próximos años no repercutirá en los precios. y eso que los madrileños solicitarán una media de 52.788 viviendas anuales entre los años 2006 y 2011, lo que supone una caída respecto a la demanda del quinquenio anterior, según el estudio "estimación y caracterización de la demanda de la comunidad de madrid" de asprima. esta reducción se debe al descenso previsto del saldo migratorio, que en los primeros años de esta década sumó 130.000 nuevos hogares anualmente mientras que los próximos años se prevé que se fije en 40.000 anuales

el fmi cree que la crisis del crédito será dilatada
expansión, martes 25 sep 07

el fondo monetario internacional (fmi) ha apuntado que las condiciones de crédito aún tardarán en normalizarse y que el proceso de ajuste será "dilatado". "los mercados están tomando conciencia del grado de deterioro que sufrió la disciplina crediticia durante los últimos años, sobre todo en el sector de las hipotecas de alto riesgo y del crédito apalancado en eeuu", explica el organismo en su informe de estabilidad financiera

el alquiler se dispara en eeuu
el mundo, sábado 22 sep 07

washington es, según algunas estimaciones, la ciudad de eeuu en la que más subió el precio de venta de las viviendas entre 2000 y 2005. pero la gente ya no compra casas sino que las alquila, lo que ha abierto una puerta para que muchas empresas exploten a sus inquilinos, dado que en eeuu los alquileres se renuevan anualmente y no existe ninguna regulación del sector. esta situación no se circunscribe sólo a la capital del país. el washington post informaba que en el estado de connecticut los alquileres estaban subiendo un 18,75% lo que está enviando a un número creciente de personas de rentas bajas a vivir en casas subsidiadas. al final el estallido de la burbuja inmobiliaria en eeuu no sólo amenaza a los propietarios, sino también a los inquilinos

el dueño de marina d'or es imputado por pagar viajes a concejales
el economista, miércoles 26 sep 07

jesús ger, el dueño de la ciudad de vacaciones marina d'or, ha sido imputado por el titular del juzgado de instrucción número 2 de castellón por los presuntos delitos de prevaricación urbanística y tráfico de influencias. estas acusaciones se extienden al alcalde de oropesa, rafael albert roca; al concejal de urbanismo, tomás fabregat benages; a cuatro ediles; a la secretaria accidental del consistorio y al arquitecto municipal. los querellantes, la familia sanchís vanhaverbeke, acusan a ger de "llevarse de viaje -con todos los gastos pagados- a la corporación municipal a cada una de las inauguraciones de sus oficinas en el extranjero (china, londres, etc) y de tener especiales y habituales relaciones personales y mercantiles con el concejal de urbanismo, que rápidamente informó de forma favorable acerca de la conveniencia de aprobar el plan propuesto por construcciones castellón 2000, una empresa propiedad de ger

la recaudación por venta de pisos usados cayó un 6% hasta agosto
el mundo, jueves 27 sep 07
el estado, según el secretario de estado de hacienda carlos ocaña, registró hasta agosto un superávit de 12.342 millones de euros en términos de contabilidad nacional, lo que equivale al 1,17% del pib. la recaudación registrada en el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), que mide la evolución de las ventas de las viviendas de segunda mano, ha sufrido un bajón. ocaña reconoció que se observa una "reducción significativa" del orden del 6% de la recaudación del itp, lo que indica que las ventas "se han reducido, probablemente, tanto en número como en valor"

el precio de la vivienda sufre su mayor caída en eeuu desde 1991
la gaceta de los negocios, miércoles 26 sep 07

el precio de la vivienda ha bajado un 4,5% en diez áreas metropolitanas de eeuu en los doce meses posteriores a julio de 2006, en la que es la mayor caída experimentada por el mercado desde julio de 1991, según datos del último índice case-schiller. en el caso de las ventas de viviendas de segunda mano, éstas han caído un 12,8% interanual en agosto según la asociación nacional de promotores inmobiliarios. por otro lado, el índice compuesto de la agencia de evaluación de riesgo standard & poors ha señalado un descenso del 3,9% interanual en el precio de las casas hasta julio en 20 áreas metropolitanas de eeuu. la previsión de los analistas es que la tendencia negativa se acelere en los próximos meses


el problema inmobiliario de europa no es comparable al de eeuu, según trichet
abc, lunes 24 sep 07

el presidente del banco europeo (bce), jean claude trichet, ha asegurado que los problemas de los mercados inmobiliarios en españa y otros países europeos no admiten comparación con los registrados en estados unidos con la crisis subprime. trichet aseguró que la crisis hipotecaria en estados unidos ha sido el "detonante" que ha puesto de manifiesto un problema más general en los países desarrollados de "subestimación del riesgo" y que las turbulencias financieras que están viviendo actualmente son precisamente una corrección de eso. a este respecto apuntó que los especuladores "que corrieron riesgos no valorados deben ser castigados" porque así es cómo el mercado purga sus excesos