Flases veraniegos. Interdependencias (tipo de interés vs mercado de la vivienda)
la escalada del euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl
expansion.com, viernes 31 ago 07
las tensiones que vive el mercado interbancario a raíz de la crisis de las hipotecas 'subprime' han disparado el euribor hasta los máximos de 2000. el titular que revise su hipoteca en agosto tiene que pagar casi 100 euros más al mes. el coste de la hipoteca sigue haciendo mella en los bolsillos de los españoles. el principal culpable: el euribor. La referencia para medir el coste de las hipotecas a tipo variable -casi todas las que se contratan en epaña cumplen esta condición- lleva 23 meses consecutivos al alza. en agosto, ha alcanzado el 4,66%, su nivel más alto desde diciembre de 2000, cuando se situaba en el 4,881%
la economía española se enfría con la ralentización inmobiliaria
financial times, jueves 30 ago 07
la subida de los tipos de interés y la ralentización del mercado inmobiliario han comenzado a enfriar la economía española. según el ine, el crecimiento interanual del segundo trimestre fue del 4%, bajando una décima respecto a la cifra del trimestre anterior, y el crecimiento trimestral también se ralentizó ligeramente pasando del 1% al 0,9%. la construcción, que representa en torno al 18% del p.i.b., fue la principal rezagada. la inversión en el sector ascendió a una cifra anual del 4,8% frente al 5,2% del primer trimestre, conforme los grupos constructores continuaron ajustándose a la bajada de la demanda de obra nueva y obras públicas. la cifra contrasta con las tasas de crecimiento de más del 15% en los momentos álgidos del boom inmobiliario de los últimos diez años. las mayores empresas de construcción españolas han estado diversificando intensamente su negocio en el extranjero en los últimos años. por ejemplo, ferrovial, una de las cinco grandes, pagó el año pasado 15.450 millones de euros por baa, el operador aeroportuario británico. sin embargo, la ralentización del consumo y la vivienda fue compensada por la continua fortaleza de la inversión en bienes de equipo. el crecimiento de las exrpotaciones ascendió al 4,8% frente al 3,7% del primer trimestre. el ministerio de economía describió las cifras de ayer como ?positivas?, añadiendo que el crecimiento estaba siendo ?más equilibrado en su composición?
siete de cada diez personas cree que el precio de la vivienda no bajará
diari de sabadell, sábado 18 ago 07
siete de cada diez españoles creen que el precio de la vivienda no bajará en los próximos doce meses, mientras que sólo el 27% de la población está bastante o totalmente convencida de que sí lo hará, según un estudio de tns demoscopia. "los jóvenes son el segmento más escéptico ante el descenso de los precios, ya que sólo el 18% de los menores de 35 años piensa así" precisa tns
hasta el 3,5% de las hipotecas españolas tienen un alto riesgo
el economista, lunes 20 ago 07
hasta el 3,5% de crédito concedido a través de hipotecas residenciales podría estar en peligro por las subidas de tipos de interés y otras dificulatades para el pago de las mismas, según expertos del sector. las condiciones en que esa parte del crédito ha sido concedido no implican tanto riesgo para las entidades españolas como las del negocio subprime o de alto riesgo en estados unidos, pero sería la parte del mercado español que más se le asemejaría y la "menos fiable, la más sensible a cambios" y la que más preocuparía a las entidades
primer derribo de un edificio levantado en suelo no urbanizable
el mundo, miércoles 29 ago 07
las construcciones ilegales que se construyan en la comunidad de madrid caerán bajo la piqueta. el juzgado de ejecuciones penales de madrid ha obligado al propietario de un inmueble, construido en terreno no urbanizable de pedrezuela, a demoler el edificio. se trata de la primera demolición por delito urbanístico que se produce en la comunidad de madrid en aplicación del código penal y no por cuestiones administrativas. el propietario aceptó el derribo inmediato del edificio como condición para la suspensión de la pena de seis meses de cárcel que incluía la sentencia. el mismo dueño ha sido quien ha derribado la vivienda
los precios de los pisos en londres caen por primera vez en un año
la gaceta de los negocios, martes 21 ago 07
los precios de la vivienda en londres cayeron por primera vez en un año según un informe del primer portal inmobiliario británico, rightmove.co.uk. el precio medio de venta por una vivienda en la capital británica cayó un 0,1% hasta las 394.268 libras (580.096 euros). se trata de la primera caída desde agosto de 2006. el banco de inglaterra indicó que el mercado inmobiliario británico ha mostrado "signos de suavización" cuando se decidió mantener el tipo de interés de referencia en su nivel más alto de los últimos seis años. "los elevados precios y los altos tipos de interés han tensionado la capacidad de la gente" dice en una entrevista miles shipside, director comercial de rightmove. "el año próximo veremos definitivamente una caída" en el mercado inmobiliario, recalcó
la ocu alerta de que las familias están en el límite
el periódico de catalunya, viernes 24 ago 07
la ocu ha alertado de que el esfuerzo de las familias para pagar una hipoteca está en el "límite" y que no soportarán un nuevo incremento en septiembre. en este momento, los hogares destinan un 40% de sus ingresos al pago de préstamos hipotecarios, lo que supone un récord según la organización de consumidores. un crédito medio de 168.000 euros a 26 años sufriría un aumento de 84 euros mensuales en la próxima revisión. los más afectados son quienes contrataron hipotecas a partir del 2004, ya que son préstamos altos y a más largo plazo
el fmi cree que los inversores y no los contribuyentes deben pagar los riesgos hipotecarios
abc, martes 28 ago 07
el fmi ha criticado las circunstancias en las que se ha producido el "crac" del mercado de hipotecas norteamericano y ha asegurado que las pérdidas ahora "deberán ser asumidas por los inversores que estén afectados en lugar de por los contribuyentes y por aquellos que no puedan ser ayudados por cambios en sus créditos". los especialistas del fmi claman medidas de protección de los consumidores ante esta crisis (de la que el fmi ya había alertado) como "medidas efectivas contra los créditos depredadores y el fraude en el mercado de los préstamos hipotecarios". avisan también de que los impagos en el mercado de hipotecas de alto riesgo norteamericano "seguirán creciendo previsiblemente en el corto y medio plazo" y recomiendan a los responsables políticos tomar medidas "para evitar una crisis similar en el futuro".
fincas corral cierra la mitad de sus oficinas por el frenazo inmobiliario
cinco días, jueves 30 ago 07
expansion.com, viernes 31 ago 07
las tensiones que vive el mercado interbancario a raíz de la crisis de las hipotecas 'subprime' han disparado el euribor hasta los máximos de 2000. el titular que revise su hipoteca en agosto tiene que pagar casi 100 euros más al mes. el coste de la hipoteca sigue haciendo mella en los bolsillos de los españoles. el principal culpable: el euribor. La referencia para medir el coste de las hipotecas a tipo variable -casi todas las que se contratan en epaña cumplen esta condición- lleva 23 meses consecutivos al alza. en agosto, ha alcanzado el 4,66%, su nivel más alto desde diciembre de 2000, cuando se situaba en el 4,881%
la economía española se enfría con la ralentización inmobiliaria
financial times, jueves 30 ago 07
la subida de los tipos de interés y la ralentización del mercado inmobiliario han comenzado a enfriar la economía española. según el ine, el crecimiento interanual del segundo trimestre fue del 4%, bajando una décima respecto a la cifra del trimestre anterior, y el crecimiento trimestral también se ralentizó ligeramente pasando del 1% al 0,9%. la construcción, que representa en torno al 18% del p.i.b., fue la principal rezagada. la inversión en el sector ascendió a una cifra anual del 4,8% frente al 5,2% del primer trimestre, conforme los grupos constructores continuaron ajustándose a la bajada de la demanda de obra nueva y obras públicas. la cifra contrasta con las tasas de crecimiento de más del 15% en los momentos álgidos del boom inmobiliario de los últimos diez años. las mayores empresas de construcción españolas han estado diversificando intensamente su negocio en el extranjero en los últimos años. por ejemplo, ferrovial, una de las cinco grandes, pagó el año pasado 15.450 millones de euros por baa, el operador aeroportuario británico. sin embargo, la ralentización del consumo y la vivienda fue compensada por la continua fortaleza de la inversión en bienes de equipo. el crecimiento de las exrpotaciones ascendió al 4,8% frente al 3,7% del primer trimestre. el ministerio de economía describió las cifras de ayer como ?positivas?, añadiendo que el crecimiento estaba siendo ?más equilibrado en su composición?
siete de cada diez personas cree que el precio de la vivienda no bajará
diari de sabadell, sábado 18 ago 07
siete de cada diez españoles creen que el precio de la vivienda no bajará en los próximos doce meses, mientras que sólo el 27% de la población está bastante o totalmente convencida de que sí lo hará, según un estudio de tns demoscopia. "los jóvenes son el segmento más escéptico ante el descenso de los precios, ya que sólo el 18% de los menores de 35 años piensa así" precisa tns
hasta el 3,5% de las hipotecas españolas tienen un alto riesgo
el economista, lunes 20 ago 07
hasta el 3,5% de crédito concedido a través de hipotecas residenciales podría estar en peligro por las subidas de tipos de interés y otras dificulatades para el pago de las mismas, según expertos del sector. las condiciones en que esa parte del crédito ha sido concedido no implican tanto riesgo para las entidades españolas como las del negocio subprime o de alto riesgo en estados unidos, pero sería la parte del mercado español que más se le asemejaría y la "menos fiable, la más sensible a cambios" y la que más preocuparía a las entidades
primer derribo de un edificio levantado en suelo no urbanizable
el mundo, miércoles 29 ago 07
las construcciones ilegales que se construyan en la comunidad de madrid caerán bajo la piqueta. el juzgado de ejecuciones penales de madrid ha obligado al propietario de un inmueble, construido en terreno no urbanizable de pedrezuela, a demoler el edificio. se trata de la primera demolición por delito urbanístico que se produce en la comunidad de madrid en aplicación del código penal y no por cuestiones administrativas. el propietario aceptó el derribo inmediato del edificio como condición para la suspensión de la pena de seis meses de cárcel que incluía la sentencia. el mismo dueño ha sido quien ha derribado la vivienda
los precios de los pisos en londres caen por primera vez en un año
la gaceta de los negocios, martes 21 ago 07
los precios de la vivienda en londres cayeron por primera vez en un año según un informe del primer portal inmobiliario británico, rightmove.co.uk. el precio medio de venta por una vivienda en la capital británica cayó un 0,1% hasta las 394.268 libras (580.096 euros). se trata de la primera caída desde agosto de 2006. el banco de inglaterra indicó que el mercado inmobiliario británico ha mostrado "signos de suavización" cuando se decidió mantener el tipo de interés de referencia en su nivel más alto de los últimos seis años. "los elevados precios y los altos tipos de interés han tensionado la capacidad de la gente" dice en una entrevista miles shipside, director comercial de rightmove. "el año próximo veremos definitivamente una caída" en el mercado inmobiliario, recalcó
la ocu alerta de que las familias están en el límite
el periódico de catalunya, viernes 24 ago 07
la ocu ha alertado de que el esfuerzo de las familias para pagar una hipoteca está en el "límite" y que no soportarán un nuevo incremento en septiembre. en este momento, los hogares destinan un 40% de sus ingresos al pago de préstamos hipotecarios, lo que supone un récord según la organización de consumidores. un crédito medio de 168.000 euros a 26 años sufriría un aumento de 84 euros mensuales en la próxima revisión. los más afectados son quienes contrataron hipotecas a partir del 2004, ya que son préstamos altos y a más largo plazo
el fmi cree que los inversores y no los contribuyentes deben pagar los riesgos hipotecarios
abc, martes 28 ago 07
el fmi ha criticado las circunstancias en las que se ha producido el "crac" del mercado de hipotecas norteamericano y ha asegurado que las pérdidas ahora "deberán ser asumidas por los inversores que estén afectados en lugar de por los contribuyentes y por aquellos que no puedan ser ayudados por cambios en sus créditos". los especialistas del fmi claman medidas de protección de los consumidores ante esta crisis (de la que el fmi ya había alertado) como "medidas efectivas contra los créditos depredadores y el fraude en el mercado de los préstamos hipotecarios". avisan también de que los impagos en el mercado de hipotecas de alto riesgo norteamericano "seguirán creciendo previsiblemente en el corto y medio plazo" y recomiendan a los responsables políticos tomar medidas "para evitar una crisis similar en el futuro".
fincas corral cierra la mitad de sus oficinas por el frenazo inmobiliario
cinco días, jueves 30 ago 07
fincas corral ha cerrado la mitad de sus oficinas en lo que va de año. de las 350 que la empresa afirmaba tener en febrero de 2007, hoy solo constan alrededor de 180. un portavoz de la empresa admitió que "la situación del sector y la subida de tipos de interés ha ralentizado las ventas" y que "todo esto ha dejado fuera del sector a un perfil de la clientela", obligando a la empresa a a concentrar sus sedes "para evitar la duplicidad". la empresa empleaba a más de dos mil personas a finales de 2006 y gestionó un volumen de negocio de 1.126 millones de euros
el mercado de la vivienda amenaza con golpear el crecimiento de la eurozona
financial times, 20-08-2007
el crecimiento del precio de la vivienda en la eurozona está aminorando la marcha y amenaza con actuar como freno en las economías de la región. según las previsiones de barclays capital, el valor medio de la vivienda en los 13 países de la eurozona se incrementará sólo un 4,3% este año, el ritmo más lento desde el lanzamiento del euro en 1999. españa y francia están viendo una deceleración sorprendente y en irlanda el crecimiento anual es probable que casi se estanque. un declive en la construcción de la vivienda residencial podría golpear economías como la española, cuyo crecimiento espectacular se ha basado en una sólida actividad constructora. un número menor de transacciones en el mercado de la vivienda deprimiría la demanda de bienes duraderos por parte de los consumidores. la tan esperada recuperación en el mercado alemán aún parece que se encuentra lejos, según las previsiones de barclays capital. dicha entidad estima que los precios de la vivienda en la mayor economía europea crecerán sólo un 0,7% este año, después del 0,5% de 2006
nubes grises por el sur-suroeste de los estados unidos
the economist, jeuves 30 ago 07
el precio de la vivienda en estados unidos cayó un 3,2% en lo que va de año hasta este segundo trimestre, según el índice nacional del precio de la vivienda de s&p/case-shiller. fue la mayor caída desde que esta valoración se comenzó a realizar en 1987. sobre un base mensual, las zonas metropolitanas de california y el suroeste continuaron siendo testigos de las mayores caídas en los precios de la vivienda en junio. el mercado de la vivienda en la zona del noroeste pacífico no obstante siguió siendo boyante
Font: http://www.idealista.com/pagina/boletin
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