Noticias sobre vivienda. Semana 1 a 5 de octubre de 2007.
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vivienda
Se recogen algunas de las noticias destacadas por idealista:
alquilar un local en madrid y barcelona saldrá más caro
el economista, miércoles 3 oct 07
madrid y barcelona son las dos capitales españoles donde alquilar un local sale más caro. mientras que en el resto de las zonas la subida se limitará al 2 o 3 por ciento, las dos grandes ciudades alcanzarán "una subida del 10% aproximadamente" según un informe de aguirre newman. la reducida disponibilidad de los locales en madrid y barcelona es la razón por la que el precio del alquiler subirá. la calle preciados de madrid, con 215 euros mensuales por metro cuadrado y el paseo de gracia en barcelona, con 200,68 euros, son las zonas más caras del país
el suelo baja de las nubes
el país, viernes 5 oct 07
las grandes empresas están vendiendo suelo para tener liquidez, hacer frente al endeudamiento y mejorar resultados. pero mientras aumenta la oferta, la demanda se retrae porque hay incertidumbres para elegir: la situación post electoral de muchos ayuntamientos, la crisis financiera mundial y el alicaído mercado residencial. el profesor gonzalo bernardos apunta que la reducción del ritmo de comercialización de viviendas les impedirá obtener liquidez para invertir en solares. también añade que "para los especuladores aumenta el riesgo y se reduce la plusvalía. la tendencia alcista dará paso a la bajista"
llanera, primera víctima de la crisis inmobiliaria tras declararse insolvente
cinco días, martes 2 oct 07
llanera ha presentado la petición de concurso voluntario al encontrarse las seis empresas más importantes del grupo en situación de insolvencia inminente. el estado de las cuentas de la compañía ha llevado a los bancos a negarse a estructurar la elevada deuda del grupo. llanera había reconocido hasta el momento una deuda a largo plazo de 300 millones de euros. sin embargo la deuda total del grupo asciende a 748 millones a 31 de diciembre de 2006. bancaja reconoció 92 millones de deuda pero cubierta en un 97% con "garantía prendaria adecuada". los compromisos adquiridos por llanera de compra de terrenos por 329 millones y la deuda contraída con lehman brothers por 150 millones han terminado por estrangular las finanzas de la empresa
el 70% de las capitales sube el ibi para contrarrestar el freno de la construcción
la gaceta de los negocios, lunes 1 oct 07
los principales ayuntamientos españoles se han anticipado a las caída de ingresos que se derivará de la desaceleración de la actividad constructora y del descenso de demanda de viviendas aprobando subidas prácticamente generalizadas en los impuestos que gestionan y que están relacionados con la vivienda y la construcción. el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) que ya es la principal fuente de financiación de los ayuntamientos y cuya base impositiva está constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles ha sido el principal objeto de estos incrementos en 2007: 35 de las 52 capitales de provincia españolas (el 70%) han incrementado el ibi en el presente ejercicio a través de la revisión del valor catastral de los inmuebles e incluso con la subida de tipos impositivos del tributo
españa, país de alto riesgo por la crisis inmobiliaria de eeuu
el periódico de catalunya, miércoles 3 oct 07
españa es "claramente" uno de los países con "alto riesgo" de contagio después del estallido de la crisis inmobiliaria norteamericana, una vez descartado el efecto real de "burbuja" esperado para 2007, según un estudio de la compañía de seguro de crédito euler hermes sfac. españa comparte esta situación con otros países como reino unido, países bajos e irlanda. en el caso de españa, el estudio destaca que cuenta con unos precios "muy elevados", cuyo incremento cifra en 119% durante la última década, si bien estos "se han mantenido bien globalmente a pesar de evidentes signos de tensión" mientras que en el caso de eeuu se ha experimentado una bajada "moderada", después de caídas de hasta el 13% en 2005
sube la morosidad de las hipotecas aunque no es alarmante
abc, viernes 5 oct 07
la morosidad de los créditos hipotecarios concedidos en españa por el conjunto de las entidades para adquirir una vivienda se elevó hasta el 0,506% al término del segundo trimestre de 2007, frente al 0,381% que registraba al cierre del primer trimestre de 2007. según los datos publicados por la asociación hipotecaria española (ahe), la tasa de morosidad se sitúa en el 0,510% del total del crédito para adquisición de una vivienda, con o sin garantía hipotecaria; también por encima del 0,385% que marcó este indicador a finales de junio de 2006
cientos de clientes de el pocero ponen a la venta sus pisos
el mundo, miércoles 3 oct 07
apenas dos meses después de entregarse las primeras viviendas en la polémica macrourbanización de paco el pocero en seseña los inmuebles a la venta de "residencial francisco hernando" inundan los portales de internet inmobiliarios. ¿la causa? "finaliza el plazo para escriturar, que expira el último día del presente mes de octubre y después sus compradores deberán hacer frente a altas cuotas hipotecarias", señalan varias inmobiliarias
don piso ajusta plantilla
el economista, sábado 29 sep 07
don piso, una de las empresas líderes del sector de la comercialización inmobiliaria en españa, ha decidido aplicar un "plan de contingencia para recortar costes" explicó el responsable de franquicias de la compañía, emiliano bermúdez. el ajuste ha supuesto el cierre de 26 oficinas de su red comercial, recorte de plantilla y un descenso de la inversión publicitaria. bermúdez considera que la demanda de pisos ha caído un 75% y el gran culpable de este descenso son los bancos y cajas que "ya no dan hipotecas al 100% del valor más los costes de la compra y ahora sólo dan hipotecas por el 80% del valor del inmueble". este cambio de tendencia "ha echado del mercado a muchos inmigrantes que necesitan casa", explicó
la banca reconoce que las condiciones de crédito son más duras
el país, miércoles 3 oct 07
"parece difícil evitar una desaceleración del crecimiento global y un endurecimiento de las condiciones crediticias" a consecuencia de la crisis desatada por las hipotecas subprime estadounidenses, según la asociación española de banca (aeb) que aunque subraya el impacto limitado de la crisis, admite que la economía nacional y el sector financiero no están inmunizados a un deterioro del entorno exterior. para la aeb, las turbulencias financieras intencionales se han producido en un momento de fuerte crecimiento y con un sector bancario "diversificado, con dimensión internacional, saneado y eficiente para hacer frente a este nuevo entorno". pero la patronal prevé un escenario marcado por una "desaceleración del volumen de negocio y de la demanda". además, deberá afrontar una liquidez menos abundante y un encarecimiento de las operaciones tanto de activo como de pasivo. dicho de otra manera, los créditos serán más caros pero también los depósitos ofrecerán tipos de interés más altos
aprobado el estatuto que regula la actividad profesional de los apis
eleconomista.es, martes 2 oct 07
el colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona celebra la reciente aprobación, por real decreto, del estatuto que regulará la actividad de este colectivo profesional ya que permitirá que el sistema de acceso a la colegiación sea "mucho más fluido". así, la denominación de agente de la propiedad inmobiliaria quedará reservada a los colegiados y su sistema de acceso será directo a partir de un mínimo de formación universitaria. el resultado de estas modificaciones será, según los api, un incremento de la "seguridad y confianza" en la intermediación inmobiliaria
los extranjeros claman por invertir en francia
financial times, miércoles 3 oct 07
no importa que sea una segunda residencia o un bloque de oficinas en parís, los extranjeros están comprando francia. durante 2006 invirtieron 12.000 millones de euros en el mercado de oficinas en parís, lo que supone un 63% de la facturación, y las familias británicas, alemanas y holandesas han estado comprando viviendas vacacionales francesas a un buen ritmo. nadie sabe con exactitud cuántas casas son propiedad de extranjeros en francia porque no se guardan estadísticas al respecto pero se estima que los británicos representan un 1% de la población de dordoña, por ejemplo. gracias a una mayor transparencia, liquidez en el mercado y la adopción de herramientas profesionales por parte de los profesionales inmobiliarios, invertir en inmuebles comerciales es más fácil ahora. los inversores españoles e irlandeses han sido activos durante los últimos tres años, representando el 6% del mercado francés. este año la atención en los círculos inmobiliarios parisinos se ha centrado en la llegada de los inversores australianos. a pesar de la inestabilidad en los mercados crediticios, el mercado de oficinas de parís sigue siendo atractivo. en lille, el 55% de la venta de inmuebles comerciales y el 15% de las adquisiciones fueron realizadas por británicos. en lyon los alemanes representaron el 11% de las adquisiciones. en niza y sofia antipolis los compradores alemanes representaron el 36%, mientras que éstos también compraron el 26% del suelo comercializado en toulouse
el economista, miércoles 3 oct 07
madrid y barcelona son las dos capitales españoles donde alquilar un local sale más caro. mientras que en el resto de las zonas la subida se limitará al 2 o 3 por ciento, las dos grandes ciudades alcanzarán "una subida del 10% aproximadamente" según un informe de aguirre newman. la reducida disponibilidad de los locales en madrid y barcelona es la razón por la que el precio del alquiler subirá. la calle preciados de madrid, con 215 euros mensuales por metro cuadrado y el paseo de gracia en barcelona, con 200,68 euros, son las zonas más caras del país
el suelo baja de las nubes
el país, viernes 5 oct 07
las grandes empresas están vendiendo suelo para tener liquidez, hacer frente al endeudamiento y mejorar resultados. pero mientras aumenta la oferta, la demanda se retrae porque hay incertidumbres para elegir: la situación post electoral de muchos ayuntamientos, la crisis financiera mundial y el alicaído mercado residencial. el profesor gonzalo bernardos apunta que la reducción del ritmo de comercialización de viviendas les impedirá obtener liquidez para invertir en solares. también añade que "para los especuladores aumenta el riesgo y se reduce la plusvalía. la tendencia alcista dará paso a la bajista"
llanera, primera víctima de la crisis inmobiliaria tras declararse insolvente
cinco días, martes 2 oct 07
llanera ha presentado la petición de concurso voluntario al encontrarse las seis empresas más importantes del grupo en situación de insolvencia inminente. el estado de las cuentas de la compañía ha llevado a los bancos a negarse a estructurar la elevada deuda del grupo. llanera había reconocido hasta el momento una deuda a largo plazo de 300 millones de euros. sin embargo la deuda total del grupo asciende a 748 millones a 31 de diciembre de 2006. bancaja reconoció 92 millones de deuda pero cubierta en un 97% con "garantía prendaria adecuada". los compromisos adquiridos por llanera de compra de terrenos por 329 millones y la deuda contraída con lehman brothers por 150 millones han terminado por estrangular las finanzas de la empresa
el 70% de las capitales sube el ibi para contrarrestar el freno de la construcción
la gaceta de los negocios, lunes 1 oct 07
los principales ayuntamientos españoles se han anticipado a las caída de ingresos que se derivará de la desaceleración de la actividad constructora y del descenso de demanda de viviendas aprobando subidas prácticamente generalizadas en los impuestos que gestionan y que están relacionados con la vivienda y la construcción. el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) que ya es la principal fuente de financiación de los ayuntamientos y cuya base impositiva está constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles ha sido el principal objeto de estos incrementos en 2007: 35 de las 52 capitales de provincia españolas (el 70%) han incrementado el ibi en el presente ejercicio a través de la revisión del valor catastral de los inmuebles e incluso con la subida de tipos impositivos del tributo
españa, país de alto riesgo por la crisis inmobiliaria de eeuu
el periódico de catalunya, miércoles 3 oct 07
españa es "claramente" uno de los países con "alto riesgo" de contagio después del estallido de la crisis inmobiliaria norteamericana, una vez descartado el efecto real de "burbuja" esperado para 2007, según un estudio de la compañía de seguro de crédito euler hermes sfac. españa comparte esta situación con otros países como reino unido, países bajos e irlanda. en el caso de españa, el estudio destaca que cuenta con unos precios "muy elevados", cuyo incremento cifra en 119% durante la última década, si bien estos "se han mantenido bien globalmente a pesar de evidentes signos de tensión" mientras que en el caso de eeuu se ha experimentado una bajada "moderada", después de caídas de hasta el 13% en 2005
sube la morosidad de las hipotecas aunque no es alarmante
abc, viernes 5 oct 07
la morosidad de los créditos hipotecarios concedidos en españa por el conjunto de las entidades para adquirir una vivienda se elevó hasta el 0,506% al término del segundo trimestre de 2007, frente al 0,381% que registraba al cierre del primer trimestre de 2007. según los datos publicados por la asociación hipotecaria española (ahe), la tasa de morosidad se sitúa en el 0,510% del total del crédito para adquisición de una vivienda, con o sin garantía hipotecaria; también por encima del 0,385% que marcó este indicador a finales de junio de 2006
cientos de clientes de el pocero ponen a la venta sus pisos
el mundo, miércoles 3 oct 07
apenas dos meses después de entregarse las primeras viviendas en la polémica macrourbanización de paco el pocero en seseña los inmuebles a la venta de "residencial francisco hernando" inundan los portales de internet inmobiliarios. ¿la causa? "finaliza el plazo para escriturar, que expira el último día del presente mes de octubre y después sus compradores deberán hacer frente a altas cuotas hipotecarias", señalan varias inmobiliarias
don piso ajusta plantilla
el economista, sábado 29 sep 07
don piso, una de las empresas líderes del sector de la comercialización inmobiliaria en españa, ha decidido aplicar un "plan de contingencia para recortar costes" explicó el responsable de franquicias de la compañía, emiliano bermúdez. el ajuste ha supuesto el cierre de 26 oficinas de su red comercial, recorte de plantilla y un descenso de la inversión publicitaria. bermúdez considera que la demanda de pisos ha caído un 75% y el gran culpable de este descenso son los bancos y cajas que "ya no dan hipotecas al 100% del valor más los costes de la compra y ahora sólo dan hipotecas por el 80% del valor del inmueble". este cambio de tendencia "ha echado del mercado a muchos inmigrantes que necesitan casa", explicó
la banca reconoce que las condiciones de crédito son más duras
el país, miércoles 3 oct 07
"parece difícil evitar una desaceleración del crecimiento global y un endurecimiento de las condiciones crediticias" a consecuencia de la crisis desatada por las hipotecas subprime estadounidenses, según la asociación española de banca (aeb) que aunque subraya el impacto limitado de la crisis, admite que la economía nacional y el sector financiero no están inmunizados a un deterioro del entorno exterior. para la aeb, las turbulencias financieras intencionales se han producido en un momento de fuerte crecimiento y con un sector bancario "diversificado, con dimensión internacional, saneado y eficiente para hacer frente a este nuevo entorno". pero la patronal prevé un escenario marcado por una "desaceleración del volumen de negocio y de la demanda". además, deberá afrontar una liquidez menos abundante y un encarecimiento de las operaciones tanto de activo como de pasivo. dicho de otra manera, los créditos serán más caros pero también los depósitos ofrecerán tipos de interés más altos
aprobado el estatuto que regula la actividad profesional de los apis
eleconomista.es, martes 2 oct 07
el colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona celebra la reciente aprobación, por real decreto, del estatuto que regulará la actividad de este colectivo profesional ya que permitirá que el sistema de acceso a la colegiación sea "mucho más fluido". así, la denominación de agente de la propiedad inmobiliaria quedará reservada a los colegiados y su sistema de acceso será directo a partir de un mínimo de formación universitaria. el resultado de estas modificaciones será, según los api, un incremento de la "seguridad y confianza" en la intermediación inmobiliaria
los extranjeros claman por invertir en francia
financial times, miércoles 3 oct 07
no importa que sea una segunda residencia o un bloque de oficinas en parís, los extranjeros están comprando francia. durante 2006 invirtieron 12.000 millones de euros en el mercado de oficinas en parís, lo que supone un 63% de la facturación, y las familias británicas, alemanas y holandesas han estado comprando viviendas vacacionales francesas a un buen ritmo. nadie sabe con exactitud cuántas casas son propiedad de extranjeros en francia porque no se guardan estadísticas al respecto pero se estima que los británicos representan un 1% de la población de dordoña, por ejemplo. gracias a una mayor transparencia, liquidez en el mercado y la adopción de herramientas profesionales por parte de los profesionales inmobiliarios, invertir en inmuebles comerciales es más fácil ahora. los inversores españoles e irlandeses han sido activos durante los últimos tres años, representando el 6% del mercado francés. este año la atención en los círculos inmobiliarios parisinos se ha centrado en la llegada de los inversores australianos. a pesar de la inestabilidad en los mercados crediticios, el mercado de oficinas de parís sigue siendo atractivo. en lille, el 55% de la venta de inmuebles comerciales y el 15% de las adquisiciones fueron realizadas por británicos. en lyon los alemanes representaron el 11% de las adquisiciones. en niza y sofia antipolis los compradores alemanes representaron el 36%, mientras que éstos también compraron el 26% del suelo comercializado en toulouse
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